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「北沢三丁目」の土地

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  • 物件種別
    宅地分譲
  • 販売価格
    2億2,000万円
  • plan

物件概要

所在東京都世田谷区北沢三丁目27番10号(住居表示)、東京都世田谷区北沢三丁目945番4(地番)
交通小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩約5分
土地権利所有権
地目宅地
物件種目土地
土地面積210.63㎡(約63.71坪)(公簿・実測面積)
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
防火指定準防火地域
建ペい率50%
容積率150%
高度地区第1種高度地区(絶対高さ10m)
日影規制5h-3h-1.5m
接道北側:公道(区道)幅員約4.5m
販売価格2億2,000万円
現況更地
引渡し相談
その他北沢三・四丁目地区地区計画、北沢三・四丁目地区地区街づくり計画
不燃化特区(北沢三・四丁目地区)、景観計画区域(一般地域、低層住宅系ゾーン)
新たな防火規制区域(東京都建築安全条例第7条の3)、緑化地域

賃貸マンションプラン

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想定レントロール

タイプ 階数 間取り 賃料 坪単価 共益費 合計
A 2F 1K 19.25 5.82 84,000円 14,425円 5,000円 89,000円
A 3F 1K+ロフト 19.25 5.82 87,000円 14,940円 5,000円 92,000円
B B1F+1F 1LDK 44.20 13.37 185,000円 13,836円 5,000円 190,000円
C 2F 1K 18.63 5.64 81,000円 14,373円 5,000円 86,000円
C 3F 1K+ロフト 18.63 5.64 84,000円 14,905円 5,000円 89,000円
D B1F+1F 1LDK 42.96 13.00 180,000円 13,851円 5,000円 185,000円
E 2F 1K 23.81 7.20 103,000円 14,301円 5,000円 108,000円
E 3F 1K+ロフト 23.81 7.20 106,000円 14,717円 5,000円 111,000円
F 2F 1LDK 30.02 9.08 130,000円 14,316円 5,000円 135,000円
F 3F 1LDK+ロフト 30.02 9.08 133,000円 14,646円 5,000円 138,000円
G B1F+1F 1LDK 54.56 16.50 231,000円 13,996円 5,000円 236,000円
H B1F+1F 1LDK 48.65 14.72 206,000円 13,998円 5,000円 211,000円
月額賃料 1,610,000円
月額共益費 60,000円
月額合計 1,670,000円
年額合計賃料 19,320,000円
年額合計共益費 720,000円
年額合計 20,040,000円

想定表面利回り 5.08%

戸建てプラン

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アクセス

■所在/東京都世田谷区北沢三丁目27番10号(住居表示)、東京都世田谷区北沢三丁目945番4(地番)
■交通/小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分

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