• 物件種別
  新築一戸建
• 販売価格
  1号棟：21,800万円、2号棟：成約済み
  3号棟：成約予定、4号棟：23,000万円

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物件概要

所在	住居表示：世田谷区成城7丁目18番5号および6号
交通	小田急線 「成城学園前」駅 徒歩12分
地目	宅地
土地権利	所有権
敷地面積	1号棟 161.81m²(約48.94坪)、2号棟 161.81m²(約48.94坪) 3号棟 165.30m²(約50.00坪)、4号棟 165.30m²(約50.00坪)
接道	東側 42条1項1号(公道) 幅員約5.0m、南側 42条1項1号(公道) 幅員約5.0m 西側 42条1項1号(公道) 幅員約5.0m、北側 42条1項1号(公道) 幅員約5.0m
構造	1・2号棟:木造3階建(2×4工法)スレート葺き、3・4号棟:木造2階建(2×4工法)スレート葺き
延床面積	1号棟 1階79.80m²、2階57.13m² 3階14.61m² 延床面積151.54m² （1階に車庫・駐輪場19.66m²、備蓄倉庫2.48m²含む、別途ロフト4.96m²有） 2号棟 1階79.28m²、2階57.44m² 3階15.35m² 延床面積152.07m² （1階に車庫・駐輪場19.99m²、備蓄倉庫2.65m²含む、別途ロフト3.47m²有） 3号棟 1階82.18m²、2階71.52m² 延床面積153.70m² 別途ロフト28.25m²有 （1階に車庫18.83m²、2階に備蓄倉庫2.99m²含む） 4号棟 1階82.44m²、2階71.26m² 延床面積153.70m² 別途ロフト23.96m²有 （1階に車庫18.83m²、備蓄倉庫0.83m²、2階に備蓄倉庫1.89m²含む）
建築確認番号	1号棟 第 R04SHC118544 号、2号棟 第 R04SHC118545 号 3号棟 第 R04SHC118546 号、4号棟 第 R04SHC118547 号
竣工予定	令和5年5月末日
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
高度地区	第1種高度地区
絶対高さ	10m
防火指定	指定なし(建築基準法第22条地域)
日影規制	日影規制3h-2h1.5m
敷地面積の最低限度	125m²(成城地区地区街づくり計画)
景観計画区域	風景づくり重点区域、水と緑の風景軸
その他	成城地区地区街づくり計画、区民街づくり協定『成城憲章』区域
引渡	令和5年6月下旬以降
価格	1号棟：21,800万円、2号棟：成約済み 3号棟：成約予定、4号棟：23,000万円
備考	三菱地所ホーム(株) 設計・施工、全館空調「エアロテック」「新・エアロテックーUV」完備、クチーナ製 オーダーキッチン＆カップボード、 ミーレ製食洗器、リンナイ電子コンベック、ディスポーザー「キッチンカラット」 点検費用年額7,000円(税別)、タカラスタンダード製 洗面化粧台、トイレ内サブ洗面、ガス衣類乾燥機「乾太くん」完備、1620サイズユニットバス、TES式暖房換気乾燥機、16インチ浴室テレビ、セコムホームセキュリティー完備 使用料月額4,500円(税別)、全館浄水「良水工房」完備 メンテナンス料 年額26,000円(税別) ※図面と現況が相違する場合は現況を優先と致します。

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