• 物件種別
  新築一戸建
• 販売価格
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物件概要（予告）

所在	住居表示：世田谷区成城7丁目
交通	小田急線 『成城学園前』駅 徒歩11分
敷地面積	1号棟（南棟） 182.47㎡（約55.19坪）、2号棟（北棟） 150.00㎡（約45.37坪）
延床面積	1号棟：1階87.36㎡、2階80.92㎡　延床面積168.28㎡　1階に車庫20.28㎡、2階に備蓄倉庫2.43㎡含む、別途ロフト31.67㎡有 2号棟：1階59.98㎡、2階59.98㎡　延床面積119.96㎡　別途ロフト23.11㎡有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道	東側　42条1項1号（公道）　幅員約4.8m、南側　42条1項1号（公道）　幅員約6.1m
建築確認番号	1号棟 第R06SHC118929号、2号棟 第R06SHC118930号
着工予定	令和7年6月末日
構造	木造2階建（2×4工法）スレート葺き
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
高度地区	第1種高度地区
絶対高さ	10m
防火指定	指定なし（建築基準法第22条地域）
日影規制	3ｈ-2ｈ 1.5m
敷地面積の最低限度	125㎡（成城地区地区街づくり計画）
景観計画の区域	風景づくり重点区域、水と緑の風景軸
その他	成城地区地区街づくり計画、区民街づくり協定『成城憲章』区域
引渡	令和7年7月以降
価格	1号棟　未定　万円(税込)、2号棟　未定　万円(税込)
備考	三菱地所ホーム㈱　設計・施工、全館空調「エアロテック」「新・エアロテックーUV」完備、 キッチンハウス製オーダーキッチン＆カップボード、 ミーレ製食洗器、リンナイ電子コンベック、 ディスポーザー「キッチンカラット」　点検費用年額12,000円（税別） タカラスタンダード製　洗面化粧台、トイレ内サブ洗面2台、ガス衣類乾燥機「乾太くん」完備 1620サイズユニットバス、TES式暖房換気乾燥機、16インチ浴室テレビ 全館浄水「良水工房」完備　メンテナンス料 年額26,000円（税別）、セコムホームセキュリティー ※図面と現況が相違する場合は現況を優先と致します。

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